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标题: 中国第一女富婆：舍得之间成大家 [打印本页]

作者: 鸾飞凤舞 时间: 2005-6-29 13:26 标题: 中国第一女富婆：舍得之间成大家

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>香港富华国际集团董事长陈丽华 
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> 　　在《福布斯》中国富豪榜上，60岁的香港富华国际集团董事长陈丽华成为中国最富有的女性，身价55亿人民币。虽然媒体由此追捧她为＂内地第一富婆＂、＂内地最富有的女企业家＂，但是许多人不免为之惊讶。因为此前大家对陈丽华了解得实在太少。其实并非是陈丽华和她的富华集团不著名，而是她除了她的紫檀博物馆，绝少在媒体上主动曝光。这也因此让她平添些许神秘。我们几经周折终于采访到了陈丽华，为观众透视她的致富故事。 
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>　　解说：在京通快速路旁，有一座中国紫檀博物馆，这是陈丽华斥资2亿元建造的第一家国家级的私立博物馆。在这里，我们终于见到了不喜张扬的陈丽华。当记者问道媒体对她中国第一女富婆评价的感言，她的脸上也读不出一点兴奋。 
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>　　同期：陈丽华说：排老几，这对于我来说是个压力，甚至我都不愿意出去。不是你给我评的高，我就高。我得做出事情。 
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>　　陈丽华的儿子赵勇：我母亲常说：我这一生我也不想干很多事，我只想干成一两件事，这一生就算是没有白活。 
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>　　解说：1982年，陈丽华移居香港。她起家的第一桶金也是在香港掘到的。她在比华利买了12幢别墅后高价卖出，迅速完成了原始积累。在这之后，她并没有再＂恋战＂香港，出人意料的移师北京，这一移，让她成功躲过了金融风暴。 
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>　　同期：陈丽华说：有时候，我的孩子们也说，我妈还是挺有眼光的。 
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>　　陈丽华的儿子赵勇：我妈经常说：有很多事，也有很多机会，你干也干不完。我们还是把自己的事情干好。 
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>　　解说：与众多的房地产商大肆炒作自己不同，很多业内人士甚至都说不出陈丽华旗下的房地产项目。其实这与她的经营思路有关。由地产发家的陈丽华从不贪大求多，一向以步步为营、稳健投资著称。其实在京城经营地产初期，她走的也并不稳健。 
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>　　同期陈丽华说：当时我一说要做长安俱乐部，很多朋友们说，丽华你可做不了。当时我向很多人咨询，怎么做？要做到什么标准？要慢还是要快？可是先是在举办亚运会前不能开工，亚运会结束了，还是不让开工。开不了工，这块地等于白拿。当时我资金有限，这又是我在北京的第一个投资项目。亚运会结束又一年多了，领导还是不让开工。 
　　解说：地处长安街黄金地段，毗邻天安门广场的长安俱乐部是上世纪90年代初，陈丽华自香港转战内地投资的第一个房地产项目，总投资4.5亿元。做一个俱乐部，在长安街上。陈丽华当时显然只考虑了这条街的寸土寸金，却没有过多考虑到施工的难度。 
　　同期：陈丽华的儿子赵勇：当时我们都非常的犹豫。因为这是第一个项目，投入多，压力大。但是我感觉她当时有这个坚定性，一定要把这件事情干好。而且他说这是第一个项目，决不能让人说咱们不讲信用。 
　　陈丽华说：最后我看手续办成了，夜里11点多，我自己晚上带着4辆汽车人开始干，我拿着铁锹，就开始铲，铲了半车，把我冷的。后来(当时的)张白发副市长也来了。这件事让我在房地产学了很多耐力，不能是我的资金就什么都不顾。每件事都要按政府的要求，要不咱就别干。这一课我时刻都不能忘记。 
　　解说：1993年，陈丽华拿到这块地的第四年，长安俱乐部终于开工了。不知道这四年里陈丽华等待的每一天，是怎么度过的？长安俱乐部可谓一波三折，一年后建成交付使用的时候，总经理陈丽华的儿子赵勇勇又给陈丽华出了一道新的难题。 
　　同期：陈丽华的儿子赵勇：当时我们想越豪华越好。装完以后，我们请了美国会所管理公司CCA管理，签了合约后对我们的装修全都否定。为了这件事我非常痛苦，开始还不敢讲。最后董事长决定说，既然我们要干就要干最好的，要搞一个成功的会所。拆掉是短期的伤痛和损失。但从长远来说，俱乐部改完之后，会是成功的。 
　　陈丽华说：我投资长安俱乐部，就是要把它盖成一个五星级的会员之家。干一件事，就要一定干好，要干就要干到家。 
　　解说：应该说，在如今京城众多的高档会所当中，今天的长安俱乐部依旧是财富和地位的象征。这不能不归功于陈丽华当年的眼光和决断。 
　　同期：陈丽华说：你就得舍。能舍就能得，你要不能舍，就不能得。舍得、舍得，这两个字是不能分开的。 
　　解说：简单的舍得两个字解开了长安俱乐部成功的奥秘。在这之后，陈丽华在王府井(相关,行情)周边又陆续拿到了一系列令人艳羡的项目，但是她的富华集团经营理念与众不同，总是干好一个再干一个。他们先后投资5亿元兴建了丽苑公寓、投资20亿元建设了利山大厦、建造了56万平方米的富华园小区。几年时间富华集团在京的固定资产已超过50亿元，已建成使用、已开工和准备开工的项目总面积超过130万平方米，投资总额超过100亿元。值得玩味的是，10多年来，陈丽华接揽的地产项目个个都是寸土寸金的黄金地段，个中玄机谁人能参破？ 
　　同期：陈丽华说：我不可缺少的是信誉和朋友信誉是精华，最大的财富是人，朋友是最大的无形资产。 
　　陈丽华的儿子赵勇：我母亲从小对我们管教很严，要求我们为人处世要诚信，不能说瞎话。 
　　诚实信用不做奸商 
　　解说：陈丽华总结自己经商的诀窍很简单：恪守诚实信用，真心实意交朋友。其实陈丽华交的朋友中并非全是达官显贵，有很多普普通通的百姓也成了她的朋友。2000年她筹建东城区金宝街市政改造和危改工程，就交了许多百姓朋友。 
　　同期：拆迁户：她亲自到拆迁户家中，不嫌人家屋小屋脏，坐在那跟人家聊天，了解情况，和很多人都交上了朋友。其实这两个一个给钱，一个要钱，大部分都处理不好，它是个矛盾体。但是她把这些人的关系都处理的特别融洽。 
　　陈丽华的儿子赵勇：在处理金宝街的问题上，她的说法是在原则的基础上要灵活。尽量化解矛盾，宽宏大量一点，拆迁时不要给人奸商的感觉。另外，对于一些困难户确实要给予照顾，化解矛盾就完了。如果没有拆迁，真正的困难户需要你帮忙，你帮不帮，你肯定也得帮。 
　　陈丽华说：当时我把我的儿子陈丽华的儿子赵勇勇推上去，让他学好投资，学好做人。人与人的关系很难相处。一句话，不许跟百姓吵起来，不许跟百姓打起来。 
　　金宝街拆迁指挥部：能在20天里顺利拆迁2400多户，这样的拆迁速度在东城区几乎还没有先例。 
　　解说：在那20天里，陈丽华在拆迁现场守了17天。这条二环路通往王府井的金宝街能够在很短的时间顺利拆迁，陈丽华无疑付出了超额代价。 
　　陈丽华说：一个商人不要怕加大自己的成本。如果你处理的好，它还会还给你的。如果你迟迟开不了工，自己也生气，百姓也骂你。时间是生意人的命脉。 
　　解说：这四户人家两年前住在遂安伯胡同，本不属于金宝街一期的拆迁范围，但是他们的房子意外失火后，抱着试试看的心情找到了陈丽华。 
　　同期：拆迁户：这事她是可管可不管。一听这事，先问人伤着没有。然后说，我把这个情况核实以后，马上给你解决。 
　　陈丽华的儿子赵勇：。我母亲从小买了一盘水果，来人就全给人吃了，我们小时候不理解，我们还没吃呢。他这个人就是这样的性格。她待人大方诚恳，赢得了很多人对他的尊敬。当她有困难的时候，别人也愿意帮她。有所失，就有所得。 
　　解说：这一次，陈丽华的舍，得到的更多，金宝街两侧一系列项目的投资收益自然不言而喻，更多的她得到了百姓的理解和支持。 
　　同期：陈丽华的儿子赵勇：拆迁金宝街时，我妈妈当时说了这一句话。我们确实有很大的风险，但是只要你努力了。如果失败了，我们最多回到从前。我们有吃有喝就完了。 
　　解说：陈丽华是满族后裔，正黄旗世家，家里许多的紫檀家具伴着她长大。投资地产大获成功身价煊赫之后，花甲之年的陈丽华将权杖平稳地交给了儿子陈丽华的儿子赵勇勇，自己则一门心思地用金钱、用心智，去沉淀、去＂打磨＂名贵的紫檀木，再续她小时候的紫檀情结。 
　　同期：陈丽华说：我做起地产来感觉很累，做起紫檀来我却感觉很轻松。建这座博物馆的时候，我尽是瓦工、木工，还是小工。天天泥里来，泥里去的。1不见得我能拿到中国第一女富豪，但是有人管我叫紫檀大王，我很自你看我现在是老板，扭脸我就是工人，我和工人一起吃住。 
　　工人：她天天在工厂，，有时候早上6点就来了，有时候她晚上睡不着觉，11点又到工厂里这转转那摸摸。可以说是痴迷吧。 
　　陈丽华的朋友：她到今天还是以车间为主，车间是她的第一生命。 
　　解说：60岁的陈丽华没有为自己营造豪华别墅和公寓，她就住在紫檀博物馆里，和她的500多名工人住在一起，和她魂牵梦萦的紫檀住在一起。 
　　同期：陈丽华说：秋天早晨3点钟起来，露水特别大，5、6点钟的时候花叶稀释水分，叶子滚动起来，那叫美。(有动作)我们就要做这样的花。 
　　工人：开始时不理解咱也不知道她趁多少钱，做这么多件，一件也不卖。她特别珍惜， 
　　厂长：他不惜成本，每道工序她都亲自验收。 
　　车间主任：有时候也发脾气，都是因为活，跳着脚的嚷。 
　　解说：她的工人们都亲切地叫她＂板妈＂，说她既是老板又是妈。她虽然没有卖过一件紫檀作品，但是她把工匠们看作是艺术家。 
　　地产回报反哺紫檀 
　　解说：人称陈丽华是＂投资型的女企业家＂，1999年国庆前夕，她斥资2亿元投资兴建了中国紫檀博物馆，其中除了她收藏的300余件明清家具外，其他2000余件都是20多年来在她自己的工厂生产出来的的珍稀紫檀精品。这个博物馆比她经手的任何一个地产项目都＂费钱＂。 
　　同期：陈丽华说：反正我有资金，就都投在紫檀上。不管是那赚来的钱。我从没惜力。 
　　解说：素有＂百年寸檀、寸檀寸金＂的紫檀，早在明朝时就已被采伐一空。清代所用紫檀，都是明代采办的存货。拿破仑曾在其墓前摆放了5寸长的紫檀棺模型，以炫耀其生前的显赫。时光流逝300年，紫檀再度成材，仍为数很少。每吨价钱十几万元，而一个角楼耗材400吨！她并不指望这个博物馆能给她带来什么利润，为了她心爱的紫檀心力和金钱它可以不计成本、无视回报，有时候她还要舍得＂面子＂。 
　　同期：陈丽华说：90年我向亚运会捐赠了一扇紫檀屏风，请了故宫的四位国家级的研究员，王世襄、朱加晋等。见面后我把手伸出去跟他们握手，他们连看也不看我，谁都不同我握手。我当时脑子一片空白。我干那出去我的紫檀作品，也是我的胆量。怎么连手都不同我握，让我面子上很难看。等到他们看了我的作品，我听见他们说了一句：真是藏龙卧虎啊，当时我的眼泪都要下来了。后来他们说，你真了不起，明天到宫里来，我们提供一些图纸让你访做。 
　　解说：故宫的大门从没有这样对一个女性开放，专家们不仅拿出了＂故宫太和殿金銮宝座＂、故宫角楼等诸多珍品的图纸，还带来了故宫的工程师，指导帮助陈丽华的工匠们，制作仿故宫1：1比例制作的紫檀精品。 

 来源：[北京电视台《财智人物》]

作者: 关闭系统 时间: 2005-7-2 04:39

成了第一，就什么都不希奇了

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